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“房住不炒”楼市调控总基调不变

添加时间:2018-12-25

在京东数字科技副总裁、首席经济学家沈建光看来,中心经济工作会议依然连续“房住不炒”“构建房地产市场健康发展长效机制”的表述,象征着诚然明年稳增添压力较大,但决定层并未有放松房地产的迹象,这与市场预期经济下行压力增大之下,一些业内人士对房地产政策周期轮回、调控政策即将放松的断定并不一致。预期2019年房地产市场不会有明显回暖,房地产投资将持续下滑态势。

本报记者 王松才

房地产研究专家章林晓在接受中国经济时报记者采访时表现,此次中央经济工作会议有关房地产方面的工作责任,是放在“加强保障和改良民生”中来加以论述的,这说明“民生地产”将是今后房地产市场发展的方向。“屋子是用来住的、不是用来炒的”,这一定位自然也再次得以强调。因此,可能断定地说,房地产市场投机炒作的时代一去不复返了。

针对今年中央经济工作会议对房地产市场的表述,全国政协经济委员会副主任杨伟民表示:“房地产调控的政策不变,关键就是要建立促进房地产健康发展的长效机制。”

在业内人士看来,这一政策思路和从前一致,也体现了2019年房地产市场调剂的总基调。

不过,易居研讨院智库中心研究总监严跃进认为,此次中央经济工作会议,对2018年的经济运行总结是“稳中有变、变中有忧”。该判断在此前两次中央政治局会议上已经有了类似的表述。这是房地产市场跟政策调解中的一个大环境。若是核心对经济下行压力大的关注增多,那么刺激性政策跟优惠性政策有望出台,所以从大的方向看,经济基本面会面临一些改进的空间,进而利好房地产。

中央经济工作会议12月21日在北京闭幕。会议总结2018年经济工作,分析当前经济局面,并部署了明年经济工作。此次中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类引导,夯实城市政府主体任务,完善住房市场体系和住房保障体系。

房地产会回暖吗


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